北京债务转让合同千万别乱签！律师教你3大避坑法则

手把手教你识别债务转让里的猫腻

最近老张遇到件烦心事，五年前借给朋友的20万，对方突然说要转让给另一个陌生人。这债务转让合同该怎么签？签不好可能钱就要打水漂了。

第一步：弄清债务转让是真是假

有些老赖会玩'金蝉脱壳'的把戏。先确认三点：

1. 原始借贷关系要存在，借条、转账记录一个都不能少
2. 债权人身份要核实，让转让方出示身份证原件
3. 债务人知情很关键，最好让他当场签字确认

| 核查要点 | 操作方法 | 风险提示 |
|----------|----------|----------|
| 债权真实性 | 调取银行流水 | 警惕虚构债务 |
| 转让方资质 | 核对身份证 | 防止冒名顶替 |
| 债务人确认 | 三方当面签约 | 避免事后抵赖 |

合同里的5个致命陷阱

上周处理个案子，就因为合同里少写这句话，当事人50万差点要不回来。

关键条款要盯死：

• 转让价格别写'象征性1元'，法院可能认定无效
• 违约条款要具体，比如'逾期按LPR4倍计息'
• 管辖权别被带偏，最好约定自己所在地法院
• 税费承担写明确，突然冒出个20%个税就亏大了
• 通知义务不能省，要约定'三日内书面通知债务人'

王律师提醒：见过最坑的合同是把'债权转让'写成'债务重组'，一字之差官司多打两年。

签字时的3个必做动作

1. 录像留证：用手机拍下整个签署过程
2. 骑缝签名：每页合同右下角都要签 initials
3. 当场交割：让转让人写下'全部债权资料已交付'的收条

特别注意：如果债务人有抵押房产，必须去不动产中心办抵押变更登记，光签合同没用！

事后维权的黄金30天

签完合同才是战斗的开始。建议：

• 7天内到债务人户籍地发律师函
• 15日内去法院做债权转让事实公证
• 30日内查询债务人最新财产线索

有些聪明人会特意选在年底转让债务，就是想利用诉讼时效做文章。记住，转让后时效重新计算3年，但这个起算点容易起争议。

最后送大家个彩蛋：遇到'打包转让'的债权要特别小心，很可能混着坏账。可以要求按单个债务签补充协议，免得被'捆绑销售'坑了。